Haberler / Zingat Basın Bültenleri
Bültenler
Arşiv
Etkinlikler
< Geri Dön
14.05.2018

Bültene ait dosyalar

Merhaba,
“İmar affı 2.6 trilyon lira değer yaratacak” başlıklı basın bültenimizin 2. paragrafında “50-60 milyon" olarak belirtilen ifade “50-60 milyar lira” olarak düzeltilmiştir. Aşağıdaki haliyle dikkate almanızı rica ederiz.


 
İmar affı 2.6 trilyon lira değer yaratacak
 
Zingat.com Kurucu Ortağı ve CEO'su Ahmet Kayhan, Bakanlar Kurulu'nda görüşülmeye başlanan imar affı konusunda önemli değerlendirmelerde bulundu. İmar affının yaratacağı ivmenin etkisinin yeterince anlaşılamadığını vurgulayan Kayhan, “İmar affı, Türkiye ekonomi tarihinde çok büyük ve ciddi bir adım” dedi.
 
Mülkiyet sorunu nedeniyle hâlihazırda arsa olarak görünen yapıların kayıt altına alınmasını öngören imar affı konusunda görüş bildiren Zingat.com Kurucu Ortağı ve CEO'su Ahmet Kayhan, Türkiye'de gayrimenkul sektörünün gücüne değinerek, imar affının Türkiye ekonomi tarihinde çok büyük ve ciddi bir adım olacağını vurguladı.
 
“İmar affıyla birlikte kısa vadede 50-60 milyar lira vergi girişi olacak”
Kayhan, imar affından önce Türkiye'de 13 milyona yakın imarsız yapı olduğunun tahmin edildiğini belirterek şöyle konuştu: “Söz konusu 13 milyon imarsız yapıya imar affının gelmesiyle birlikte, her bağımsız üniteye tahmini olarak 200.000 TL üzerinden değer biçtiğimizde, toplamda 2.6 trilyonluk bir ekonomik değer olduğunu düşünüyoruz. İmar affı ile birlikte, kısa vadede toplanacak vergilerle ekonomiye 50-60 milyar lira değerinde vergi girişi sağlanacak. Bakanlığın açıklamasına istinaden bu tutarın tamamının kentsel dönüşüm ve altyapı yatırımları için belediyelere düşük faizli bir borç desteği olarak kullanılacağı düşünülüyor.”
 
Yasa ile kanuna karşı yapılan ihale listelerinin tamamıyla biteceğini vurgulayan Kayhan, “Hazine arazisi en uygun bedelle satıldığı için bir taraftan Hazine kazanıyor, bir taraftan da vatandaş kendi evini ve işyerini yasallaştırıyor. Gerekirse bunu bankalar nezdinde bir değer haline geldiği için ekonomik olarak da kullanabiliyor. İmar affı uygulamasıyla birlikte belediyeler; arsa üzerinden değil, konut veya işyeri üzerinden vergi alabilecekler. Böylelikle vergi kaybı da önlenecek. En önemlisi ise toplamda önemli bir gelir elde edilecek. Bir ülkenin gelişmiş ülke seviyesine çıkabilmesi için en başta menkul ve gayrimenkullerin sermayeye dönüşüm mekanizmalarının sağlam ve sağlıklı bir şekilde kurulması çok önemli. İmar affıyla uzun vadede bu mekanizmalar sayesinde reel ekonomiye muazzam katkı sağlayacak bir kaynak yaratılacak. Eğer doğru düzenleme yapılırsa, imar affı uzun yıllar Türkiye'ye fayda sağlayacak bir gelişme” dedi.
 
“İmar affının etkisi anlaşılmadı”
İmar affının neredeyse serbest ekonomiye geçiş kadar ciddi bir adım olduğunu belirten Ahmet Kayhan, imar affının gayrimenkul sektöründe ve ekonomide yaratacağı ekonomik ivmenin etkisinin doğru anlaşılmadığını kaydetti. Kayhan, “Yaratılacak 2.6 trilyonluk ekonomik değerin yüzde 1'i bile her sene ekonomiye girecek olsa; bunun sermaye olarak ve ekonomik istihdam yaratarak ekonominin içinde dönüşmesi hem gayrimenkul sektörü hem de ekonomi için devrim niteliğinde bir etki yaratır” şeklinde konuştu.
 
İmar affı kentsel dönüşümde de kilit rol oynayacak”
Kayhan, Türkiye'de hala konutta arz ve talep arasında çok büyük bir açık olduğuna değindi. Kentsel dönüşümün bu açığı kapatmada önemli bir aşamayı oluşturduğunu kaydeden Kayhan, imar affının kentsel dönüşüme etkisini ise şöyle açıkladı: “Türkiye'de 7 milyona yakın konut imar anlamında deprem bölgesinde ve depreme dayanıklı değil. O konutların yıkılıp yeniden yapılması yüzde yüz şart. Bu konutların yıkılıp yeniden yapılabilmesi için ise finansmana ihtiyaç var. İmarı olmayan gayrimenkulün finanse edilmesi mümkün değil. Bu yapılara, imarla birlikte kredi sağlanabilir hale gelecek ve kendi kendini çeviren bir sistem yaratılmış olacak. Hem ek sektörlere kredi anlamında bir varlık yaratarak önemli bir katkı sağlanacak hem de kentsel dönüşümün doğru yapılmasını sağlayan altyapı temin edilecek.”
 
İmar affı gelişmekte olan ülkeler için gerekli bir adım”
Kayhan, Türkiye ekonomisi için büyük bir ivme yaratacak imar affının dünyadaki örneklerine de değindi: “İmar affı yapan ülkelerin, endüstriyel devrimle birlikte gelişmekte olan ülke statüsünden gelişmiş ülkeler seviyesine yükselmeyi çok hızlı gerçekleştirdiğini görüyoruz. Buna örnek olarak Amerika, Japonya, İngiltere ve Güney Kore'yi verebiliriz. Örneğin; Güney Kore 1980'li yılların başında imar affını gerçekleştirmeden önce Gayrisafi Milli Hasıla bakımından Türkiye ile başa baş konumdaydı. İmar affının ardından geçen 30 yıl içinde Güney Kore'nin buradan yaratılan kaynaklarla yaptıkları reel sektör yatırımları ile neredeyse Türkiye'nin Gayrisafi Milli Hasıla oranının iki katına ulaştığını görüyoruz. İmar affı ekonomik anlamda bu denli büyük bir fark yaratabilecek bir gelişme.”
 
İlgili Kişi:
Esra Şavkın
Marjinal Porter Novelli
0212 219 29 71 / 0537 858 85 49
esras@marjinal.com.tr
 
Zingat.com hakkında
Zingat.com, 2015 yılında REIDIN ve Doğuş Grubu işbirliğiyle kurulan, gayrimenkul ve emlak alanında kaliteli hizmet ve şeffaf bilgi sağlayan bir bilgi ve pazarlama platformudur. Oluşturduğu platformda gayrimenkul profesyonelleri ile bireyleri buluşturmaktadır. Zingat.com'un misyonu, Türkiye'de gayrimenkul sektörüne yatırım yapan, evini satan, kiralayan, yeni bir ev alan tüm bireylere ve bu sektörle profesyonel olarak ilgilenen kurum ile kişilere kapsamlı bir referans noktası oluşturmaktır. www.zingat.com
 

 


  Share  Paylaş
Zingat
Hakkında
REIDIN ve Doğuş Grubu işbirliğiyle 2015 yılında faaliyete geçen Türkiye’nin akıllı emlak sitesi Zingat.com, kaliteli hizmet ve şeffaf bilgi anlayışını benimseyerek gayrimenkul profesyonellerini ve bireyleri doğru, kapsamlı referans bilgilerle aynı çatı altında buluşturan güvenilir bir gayrimenkul bilgi ve pazarlama platformudur. Türkiye'de gayrimenkul sektörüne yatırım yapanlar, gayrimenkul satanlar/kiralayanlar, yeni ev arayışında olanlar, bu sektörden profesyonel kazanç sağlayanlar için bir buluşma noktası ve referans bilgi kaynağıdır