Haberler / Yuvako Basın Bültenleri
Bültenler
Arşiv
Etkinlikler
< Geri Dön
22.11.2017

Ev alırken bunlara dikkat edin
 
Yeni bir gayrimenkul yatırımı yapmak kolay bir karar değil. Ev satın almak isteyenler bu yola çıktıklarında bazen tedbiri elden bırakabiliyor. Yuvako özellikle internetten ev alırken karşılaşılabilecek bazı risklere karşı uyarıyor!
 
Dijital gayrimenkul ofisi Yuvako, ev alacakları karşılaşabilecekleri risklere karşı uyarıyor. Yuvako'ya göre ev alımında kişilerin karşılaşabileceği belli başlı riskler; eve değerinden fazla ödemek, net ve brüt metrekare farkları, sahte tapu ve kaparo dolandırıcılıkları olarak ön plana çıkıyor.
 
Resmi kurumlardan araştırma yapın
Ev alımında en büyük riski tapu oluşturuyor. Tapuda herhangi bir problem, haciz, ipotek, tedbir vs olup olmadığı evin bağlı olduğu ilçe tapu müdürlüğünden araştırılarak teyit edilebilir. Ayrıca bağlı bulunan belediyede proje incelenerek, evin mevcut halinden farklı olup olmadığı görülebilir. Bir diğer önemli olan nokta da, almak istenen taşınmazın iskan durumu hakkında her zaman bilgi sahibi olunması.
 
Evin değerini bağımsız kaynaklardan öğrenin!
Doğru fiyatlanmış bir evi bulmanın yolu piyasa koşullarına hakim ve sizin hakkınızı savunacak bir gayrimenkul yatırım danışmanının yardımını almaktan geçiyor. Ancak bu da tek başına yeterli değil. Evin değerlemesinin de farklı ve bağımsız bir diğer uzman kişi ya da kurum tarafından yapılmış olması gerekiyor. Ayrıca emlakçıdan Sermaye Piyasası Kurulu lisanslı ve bağımsız bir değerleme uzmanının raporu da talep edilmeli.
 
Brüt ve net metrekare bilgilerine hakim olun!
Net brüt metrekare farkları evin değerini doğrudan fiyat kadar keskin şekilde etkileyebiliyor. Beyan edilen metrekare değerlerinin brütten nete geçilirken ne kadar kayıp verildiği, ortak alanların, duvar ve kolon kalınlıklarının hesaptan nasıl düşüldüğü detaylıca öğrenilmeli. İkinci el bir daire alınıyorsa gayrimenkul danışmanından lazer ölçüm cihazları ile oda oda kat planı ve metrekare ölçüsü çıkartması istenmeli.
 
Tapu dolandırıcılığına karşı dikkatli olun!
Ev alım sürecinde çeşitli dolandırıcılık olaylarının çok sık görüldüğünü söyleyen Yuvako Kurucu Ortağı Altay Tınar; ilk olarak tapuyla ilgili yaşanabilecek dolandırıcılıklara dikkat çekiyor. Tınar, “Tapunun sahte olma riskine karşın tapu senedi üzerindeki ismin, ilçe tapu müdürlüğü kayıtları ile uyumluluğu kontrol edilmeli. Bu kontroller yapılmadan hiç bir satış işlemi ya da kapora gönderimi yapılmamalı” diyor.
 
Benzer kontrolün emlakçılar için de yapılması gerektiğini ifade eden Tınar konuyla ilgili şunları söylüyor: “İnternette gördüğünüz iyi fiyatlı evin tam satılma/kiralanma aşamasında olduğunu söyleyip daha evi göstermeden önden kapora isteyenlere karşı çok dikkat edin. Bir evin yetkili danışmanı olduğunu iddia eden kişilerden belge isteyin. Yuvako ev almak isteyenlere bir alıcı danışmanı atayarak evin bulunması, fiyatın doğruluğunun kontrolü, pazarlık ve sonrasında tapu devrine kadar tüm süreçlerde fiziksel olarak yanlarında yer alıyor. Konusunda uzman alıcı danışmanları ile Yuvako üzerinden ev sahibi olacaklar tüm bu riskleri bertaraf etmiş oluyor.”
 
İletişim:
Ceylan Naza
Marjinal Porter Novelli
ceylann@marjinal.com.tr
 
Yuvako hakkında:
Yuvako, 2016 Ekim ayında kurulmuş dijital bir gayrimenkul ofisidir. Müşterilerinin ihtiyaçlarına en uygun gayrimenkulü tüm piyasada araştırarak, yorulmadan sonuca ulaşmalarını hedefleyen Yuvako, insan odaklı teknolojisiyle herkes için zor olan ev arama sürecini hızlı ve ekonomik hale getirir. Yuvako, bugüne kadar 160 bin kişiye VR teknolojisi ile 3 boyutlu sanal tur yaptırarak yorulmadan ev gezme imkanı sundu. Esas fayda ve farkı teknolojisi ve alıcı danışmanlığı olan Yuvako, kişiye özel çalışan alıcı danışmanları sayesinde tüm piyasayı inceler ve  beğenilen ev için müşteriler adına pazarlık yapar. Yuvako bugüne kadar 7 bin başvuruya ulaştı. www.yuvako.com

 


  Share  Paylaş
Yuvako
Hakkında